Ceny nemovitostí jsou v roce 2025 znovu na vzestupu

I když došlo ke krátké pauze, která byla dokonce doprovázena zlevněním nemovitostí, ekonomické atributy jsou neúprosné. Cena bytů a domů se znovu vrátila k růstu a na trh se vrátili zájemci, kteří byli původně odrazeni od koupě vysokými úrokovými hladinami. Ty se jen těžko vrátí do období, v němž atakovaly dvou nebo tříprocentní hranici, ale jsou nyní na přijatelné úrovni pro většinu adeptů na vlastní bydlení. Ostatně, mnoho lidí si říká, že není nač čekat. Bydlení ve svém, to je dlouhodobý projekt, se kterým můžete začít kdykoliv a není důvod k váhání nad desetinami procenta v sazbách.

Co říkají aktuální statistiky?

V Praze se prodává za 140 tisíc korun za metr čtvereční, což je astronomické číslo. Dovedete si ho vůbec představit v období před covidem? Dnes už se zdá být běžné, navíc cena narostla oproti minulému roku o zhruba desetinu. I v Brně cena atakuje stotisícovou hranici, kterou zřejmě během zbytku roku 2025 překoná. Počet prohlídek narůstá, zájemci se vracejí, a to je hlavní impuls, co žene ceny směrem vzhůru. Chuť k investicím se znovu vrací, což znamená i vyšší počet nabídek pro nájemní bydlení. To odráží inzertní servery, na které se dnes může každý podívat. Velký zájem je v tomto směru o malé byty, které lze pronajímat s velkou flexibilitou.

O kolik jsou úrokové sazby nižší?

V roce 2025 jsme se skutečně dočkali nižších úrokových sazeb než v roce 2024, alespoň to tvrdí aktuální statistické údaje. Průměrná sazba je zhruba o půl procenta nižší. Pamatujete si ještě rok 2023? Tehdy byla průměrná sazba 5,81 % a nyní je už o více než procento níže. Pokud byste si půjčili milion s třicetiletou splatností, znamená to, že měsíčně zaplatíte mírně přes pět tisíc korun. Během jarních měsíců 2025 začíná větší poptávka po hypotékách, která se dá očekávat i během podzimních měsíců. Dá se očekávat, že trend bude pokračovat, což mírně sníží úroky i během podzimu 2025. A jak známo, propad těchto sazeb vždy indikuje vyšší poptávku, která tlačí ceny směrem nahoru. Tempo může být pomalé a pozvolné, ale také dynamické, to samozřejmě nelze předpovídat dlouho dopředu.

Investice do nemovitostí je vhodná v každé době

Bez ohledu na ekonomické výkyvy, investovat do bytů a domů můžete stále. Stačí si spočítat náklady a mít k dispozici dostatečnou rezervu pro všechny případy. Pochopitelně je nutné počítat s tím, že se investice zhodnotí až v řádu mnoha let a nečekat nějaký efekt z roku na rok, to byste pak byli zbytečně zklamáni. Poraďte se s odborníkem, který vám představí řeč čísel v takovém světle, jakou jste dosud možná neviděli. Pracuje totiž s hypotékami, úvěry a investicemi do nemovitostí na denní bázi. Co všechno byste měli vědět, ať neuděláte zbytečnou chybu hned na začátku? Podobná konverzace dá mnohem jasnější představu.

Dobrá strategie je na prvním místě

Hledáte život v nové nemovitosti, který bude impulsem pro další kariéru? Nebo nyní chcete koupit byt s tím, že jej budete dlouhodobě pronajímat a následně bude sloužit vašim dětem jako jejich startovací bydlení? Nabízí se hodně cest, s nimiž vám mohou pomoci různí specialisté. Nebojte se je oslovit, protože jejich rady budou vždy cenné. Minimálně poskytnou jiný pohled na věc, což je velkou výhodou pro všechny, kdo umějí dobře naslouchat.

 

ceny-nemovitosti