Potřebujete rychle prodat nemovitost? Výkup je možné řešení

Máte před sebou důležitou otázku, kterou by bylo vhodné vyřešit? Pokud jste v takové životní situaci, kdy potřebujete velkou finanční injekci, nabízí se zrychlený prodej nemovitosti. Je pravdou, že klasická realitní transakce může být záležitostí několika týdnů, případně až měsíců, v tomto případě bude všechno podstatné uzavřeno v řádu dnů. Ano, možná už zítra, ve stejnou dobu dorazí dohodnutá finanční suma na váš účet bez dalších otázek. Je jasné, že už z podstaty věci bude nižší než tržní cena nemovitosti. Může to být zhruba 60 až 80 procent z původního odhadu, záleží na domluvě obou stran.

Jednoduchá administrativa pro stranu prodávajícího

Domluva kolem prohlídek a náročné jednání o ceně, které se často vleče, to vše znamená, že se bude byt či dům prodávat déle. Totéž platí pro případy, kdy je nemovitost zatížena nějakou právní vadou. Pokud potřebujete peníze okamžitě a nelze čekat tak dlouho, nabízí se výkup nemovitosti, kdy se strana kupujícího zaváže vyřešit všechny právní náležitosti. Znamená to rychlost a snadnější papírování, ale také méně peněz. V jakých situacích tedy může být vhodný?

• Dluhy prodávajícího. To znamená například situace, kdy už je na dohled možnost dražby.
• Jak bylo řečeno, právní vady a obtížnost klasického prodeje (spoluvlastnictví, věcné břemeno).
• Neočekávané finanční problémy u majitele nemovitosti nebo například členů rodiny.

Ve kterých případech je toto řešení zbytečné?

Jsou určitě situace, kdy je výkup nemovitosti úplně zbytečný a může ve finále přinést značnou finanční ztrátu. Ruku na srdce, byty a domy se obvykle prodávají jednou nebo dvakrát za život, vše je tedy třeba řádně promyslet, zvážit pro a proti, ujasnit si své priority. V případě, že nemáte variantu pro náhradní bydlení nebo řešíte dluh, který není tak velký, aby se nemohl řešit bankovním úvěrem, jistě bude lepší tuto cestu rázně zavrhnout. Je třeba rychlý prodej? Za týden už může být pozdě? V tom případě může být výkup dobrým řešením, ale pamatujte na to, že dobrá realitní kancelář dovede zrealizovat prodej za slušnou cenu a v řádu zhruba dvou měsíců, profesionálové v oboru realit dovedou najít solventní kupce a zaštitovat celý obchod.

Jaké nemovitosti lze vykoupit?

Nejen byt nebo dům, ale i mnoho dalších typů nemovitostí, lze vykoupit právě tímto způsobem. Které to například jsou? Výkup se může týkat pozemků, garáží, mobilních domů nebo také rekreačních nemovitostí. I když je prodej spoluvlastnického podílu těžší, lze jej do tohoto výčtu rovněž zahrnout. Záleží pak na okolnostech, ale renomované společnosti, které mají s výkupem nemovitostí bohaté zkušenosti, si v podobných chvílích poradí. Mělo by jít o někoho, kdo má v oboru dlouholeté reference a tím pádem i prokazatelné zkušenosti. Nenechte nic náhodě a dobře se informujte o všech detailech.